南32条グランドハイツ

  • 北海道札幌市南区南三十二条西九丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩27分

  • 1981年築 / 6階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
1,229万円
17.5万円/㎡
相場
1,272万円
18.1万円/㎡
724
1,089
1,455
1,820
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,455万円
15.5万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
南32条グランドハイツ
1,229万円（17.5万円/㎡）/ 3階 / 70.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は12.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,229万円17.5万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2026/03/291,179万円16.8万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2026/03/051,199万円17.1万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2025/09/01999万円14.2万円1階 70.15㎡ 2LDK+S南
2025/03/021,149万円16.4万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2025/02/15980万円16.9万円3階 58㎡ 2LDK南
2025/02/131,149万円16.4万円1階 70.15㎡ 2LDK+S南
2025/01/31480万円6.7万円2階 71.28㎡ 3LDK西
2025/01/27450万円6.2万円4階 72.64㎡ 3LDK南
2024/12/031,190万円17.0万円1階 70.15㎡ 2LDK+S南
2024/10/08500万円7.4万円1階 67.5㎡ 3LDK南
2024/09/14500万円6.9万円4階 72.64㎡ 3LDK南
2024/07/261,190万円17.0万円1階 70.15㎡ 3LDK+S南
2024/07/241,350万円19.2万円1階 70.15㎡ 3LDK+S南
2024/07/171,350万円19.2万円1階 70.15㎡ 2SLDK南
2023/10/22430万円6.0万円2階 71.28㎡ 3LDK西
2023/08/24680万円11.7万円3階 58㎡ 2LDK南
2023/07/24600万円8.6万円6階 70.15㎡ 3LDK南
2023/07/01380万円6.6万円4階 58㎡ 1LDK南
2023/06/30430万円7.4万円4階 58㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
南32条グランドハイツ
札幌市南区南三十二条西九丁目
澄川駅27分 1,229万円17.5万円70.15㎡3LDK3階 / 6階建 南1981年116戸RC
2025/03/04チュリス山鼻南
札幌市南区南三十二条西十一丁目
真駒内駅28分 980万円13.8万円70.87㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年94戸RC
2026/01/25ルーベデンス藻岩
札幌市南区川沿一条二丁目
真駒内駅38分 1,399万円19.4万円72.11㎡3LDK3階 / 9階建 南東1985年71戸SRC
2024/03/16チサンマンション澄川弐番館
札幌市南区澄川一条一丁目
澄川駅10分 1,080万円15.8万円68.28㎡3LDK6階 / 9階建 東1981年91戸SRC
2026/02/03ライオンズマンション澄川第3A棟
札幌市南区澄川二条二丁目
澄川駅5分 1,200万円16.4万円73.08㎡3LDK1階 / 8階建 南西1985年103戸SRC
2025/09/13ライオンズマンション澄川第3
札幌市南区澄川二条二丁目
澄川駅8分 1,180万円17.3万円68.04㎡3LDK7階 / 8階建 南西1985年105戸SRC
2025/06/29ライオンズマンション澄川第3B棟
札幌市南区澄川二条二丁目
澄川駅8分 1,380万円21.0万円65.61㎡3LDK3階 / 4階建 南西1985年105戸RC
2025/12/31トーカンマンション澄川
札幌市南区澄川三条一丁目
澄川駅5分 1,890万円21.6万円87.53㎡3LDK4階 / 7階建 南1983年119戸RC
2025/08/18ファミール第2澄川
札幌市南区澄川四条一丁目
澄川駅4分 1,480万円18.1万円81.89㎡3LDK4階 / 6階建 西1980年97戸RC
2024/06/11コープ野村澄川第1
札幌市南区澄川四条一丁目
澄川駅4分 1,370万円18.4万円74.26㎡3LDK2階 / 7階建 西1979年84戸RC
2024/11/22南澄川パークマンション
札幌市南区澄川二条四丁目
澄川駅12分 980万円14.4万円68㎡3LDK1階 / 5階建 東1978年68戸RC
2026/03/17札幌第11トーカンマンション真駒内
札幌市南区真駒内柏丘六丁目
真駒内駅17分 1,080万円13.3万円81.24㎡1LDK4階 / 7階建 南西1979年81戸RC
2024/11/20ライオンズマンション澄川第2
札幌市南区澄川二条五丁目
自衛隊前駅7分 1,270万円21.8万円58.32㎡3DK2階 / 7階建 西1984年109戸SRC
2025/10/18ナカビシグランドハイツ澄川
札幌市南区澄川四条二丁目
澄川駅4分 980万円13.9万円70.3㎡3LDK1階 / 9階建 南西1985年70戸RC
2024/07/17グランドハイツ澄川C棟
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 1,150万円19.4万円59.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1977年112戸RC
2025/09/19緑町団地3号棟
札幌市南区真駒内緑町三丁目
真駒内駅8分 980万円15.3万円64.25㎡2LDK7階 / 11階建 西1978年80戸RC
2026/04/01緑町団地4号棟
札幌市南区真駒内緑町三丁目
真駒内駅7分 980万円15.3万円64.25㎡3LDK7階 / 11階建 西1978年70戸RC
2025/02/16緑町団地1号棟
札幌市南区真駒内緑町三丁目
真駒内駅5分 890万円13.9万円64.25㎡3LDK10階 / 10階建 東1978年87戸RC
2026/03/13澄川パークマンションC棟
札幌市南区澄川六条四丁目
澄川駅14分 980万円17.4万円56.37㎡3LDK1階 / 5階建 南東1978年123戸RC
2025/03/21ライオンズマンション真駒内第3
札幌市南区真駒内南町四丁目
真駒内駅17分 1,198万円16.0万円75㎡3LDK4階 / 7階建 南1983年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市南区では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は札幌市南区の平均と比較して31.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市南区
13.3万円/㎡
前年比-11.5%
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南32条グランドハイツ
所在地北海道札幌市南区南三十二条西九丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩27分
築年月1981年
階数6階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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